Luoghi comuni e realtà aste immobiliari
Sfatiamo alcuni luoghi comuni che riguardano l'acquisto di immobili all'asta.
1. Le aste sono manipolate e riservate a pochi.
In realtà le procedure di asta sono indicate in atti pubblici, visibili a tutti. Chiunque può partecipare.
2. Ci vuole molto tempo prima di prendere possesso dell’immobile.
La consegna non avviene in tempi lunghi, mediamente entro 120 giorni dal saldo prezzo.
3. Nessuna banca eroga il mutuo per l’acquisto in asta.
Non è cosi: oggigiorno diversi istituti erogano i mutui su immobili acquistati all’asta.
4. L’immobile è venduto a scatola chiusa.
È possibile fissare un appuntamento con il custode, che ti accompagnerà a visitare l’immobile.
5. Non si fanno affari comprando immobili all’asta.
Al contrario, è molto vantaggioso. Sugli immobili all’asta hai un risparmio medio dal 25 al 50%.
6. C’è il rischio di perdere la cauzione.
L’assegno versato a cauzione viene restituito in caso di mancata aggiudicazione dell’asta.
7. Le case all’asta sono viziate da ipoteche e abusi. È facile incorrere in fregature.
Il tribunale dispone la consegna dell’immobile libero da persone e cose, oltre alla cancellazione delle ipoteche.
